In 2020 is het Forum-project dat WDJARCHITECTEN samen met OMA ontworpen heeft, opgeleverd. Onderdeel van dit stedelijke vernieuwingsproject was een vernieuwde uitstraling voor de winkels aan de Lijnbaan met grote glasvlakken in een betonnen colonnade. Hierbij is ook de brug tussen beide zijden van de Lijnbaan vervangen door een luifel boven de winkelentree naar de kelder.
Door a.s.r. real estate is ons gevraagd om voor de panden Lijnbaan 171 en 155 op de hoek met het officieuze Lijnbaanplein, een nieuwe gevel te ontwerpen in lijn met de nieuwe Forum-gevel, met dezelfde ‘state of the art’ grote glasvlakken zodat de winkelier zich maximaal kan uiten.
Om het herontwerp van de gevels te kunnen plaatsen in de context en geschiedenis van met name het Lijnbaanplein hebben wij eerst een concept ontwikkeld voor de behandeling van alle gevels aan het pleintje en dit vastgelegd met stedenbouw en welstand van Rotterdam. Dit houdt in dat alle zijden van het pleintje een eigen uitstraling krijgen, zoals het oorspronkelijk ook was. Ook de gedachte dat de nieuwe gevel de Lijnbaangevel reflecteert, is in lijn met de historische toestand.
De gevraagde samenhang en ook de wens om onderscheid te maken heeft geresulteerd in een ontwerp dat als het tegenovergestelde van de Forum-gevel omschreven kan worden. Waar die laatste bestaat uit een betonnen colonnade met een gewassen grind afwerking en daarachter de grote etalageruiten, wordt nu het karakter bepaald door grote kaders met vitrineruiten die door een betonnen huid heen naar buiten komen. De betonnen huid is nu juist voorzien van putjes in de vorm van kleine luchtbellen.
Omdat de gevels aan deze zijde van de Lijnbaan van oudsher en ook tegenwoordig nog een duidelijk onderscheid tussen plint en bovenbouw laten zien heeft de begane grond een volledige glazen gevel met de toegangsdeuren. Dit sluit ook aan op de deels glazen luifel die in de plaats is gekomen van de bruggebouw.
De bestaande gevel van de panden is verwijderd tot op het skelet en op basis van strenge duurzaamheidseisen weer opgebouwd met een HSB binnenblad, voorzien van extra isolatie, een vliesgevel en kaders met triple beglazing, extra isolatie op de daken en een zeer luchtdichte detaillering en uitvoering. Hierdoor voldoet het vernieuwde gebouw, samen met de eisen die aan de installaties van de huurders gesteld worden aan de doelstellingen voor Paris Proof.
